上海百盛评估有限公司副总经理 赵起先生

上海百盛评估有限公司副总经理赵起先生在“房地产估价业务的巩固与发展”主题演讲中指出：

• 房地产估价机构的业务来源是司法机关、税务机关、房屋管理和规土局（交易中心）、相关委办管理局等政府机构以及金融机构、大型央企地方国有控股企业（国资委入库）、中外合资及民营企业等企业单位。

•  目前房地产估价业务面临的主要问题有：银行抵押业务萎缩、收费逐年下降，司法评估业务进入下降通道，传统业务领域受到冲击，单一的提供简单“估值”服务可替代性太强，如何与客户建立长效的“粘合度”。

•  在新的形势下，估价机构要多元化发展，提高自身的综合实力，要通过巩固传统业务领域，积极延伸拓展，要通过信息技术，运用大数据，提升与客户的粘合度。

台湾大华不动产估价师联合事务所总经理 田怀亲女士

台湾大华不动产估价师联合事务所总经理田怀亲女士在“如何深化房地产评估业走向高智慧金流合作化?”主题演讲中指出：

• 希望借由科技呈现几十年房地产的资深经验，给不同产业的客户最贴近市场行情的战略工具，不只是房价价格的判断，更重要的是房地产开发的战略情资，及时地看每一块土地建案的预售及成屋的单价、房屋总价以及产品定位。

•  要利用正确的方法将基模的系数在云端中计算出来。

•  产业落地对于区块的加减积分有重要影响，产业的落实应该在于经济转型中资料库的更新及密度增加，不动产能够动起来就是人与钱进来，也就是让产业落地。

云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司副总经理 孙彦先生

云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司副总经理孙彦先生在“立足自身优势的多元化发展”主题演讲中指出：

•  机构多元化发展存在着必要性，政策层面上《资产评估法》约束规范估价师估价机构的执业规范，现实层面上大数据跨界发展对评估业的冲击巨大。

•  要认识自身的发展优势，拓展创新多元的发展思路，如转变服务方式和改进作业方式，要开拓多元化发展路径，横向发展可扩大经营范围、延伸产业链，纵向发展可深挖业务。

广东万诚房地产土地评估有限公司总经理 龚文斌先生

广东万诚房地产土地评估有限公司总经理龚文斌先生在“关于多元化经营的实践与思考”主题演讲中指出：

•  机构开展多元化经营，要不断增加经营范围，取得相应资质和资格，丰富咨询服务内容；要不断拓展新的业务，提升增值服务能力，在高要求咨询服务领域占领市场；要不断扩大客户群体，重视各大机构入围，增加固定优质客户；要不断加强品牌建设，扩大企业的知名度和影响力；要不断提升员工的综合素质和能力，培养复合型人才，增强竞争力。

• 未来的发展要以新发展理念指导公司经营持续拓展业务范围、以领军人物培养为重点全面推进团队能力建设、以品牌建设为着力点不断丰富品牌内涵和拓展品牌外延、以合作共赢发展为重要方式实现资源共享。

武汉洪房房地产土地估价有限公司董事长 胡彦先生

武汉洪房房地产土地估价有限公司董事长胡彦先生在“估价行业转型升级中机构的思考与选择”主题演讲中指出：

•  评估行业要转型升级，评估业务需要创新化，评估技术需要信息化，评估机构需要组织化，评估人才需要专业化。

•  评估机构是资合（最低基础就行）与人合（标志最高发展程度），已成为我国社会经济发展中不可或缺的重要社会组织，评估机构的服务范围广泛、深入地参与到社会经济活动当中，承载着重要的社会责任。

• 评估机构是评估师开展评估业务的载体，评估机构和评估师之间是相互成就则合，反之则分的关系。而评估机构之间的竞争归根结底是优秀评估师在不同评估机构之间选择的竞争，只有实施组织变革，才能有效实施产品战略，才能实现机构的整体收益高于整体成本，从而实现机构的发展。

润丰华泰联合创始人 侯平先生

润丰华泰联合创始人侯平先生在“智库平台助力资产赋能企业”主题演讲中指出：

• 智库平台连接相关网络与媒体资源，不定期的举办以区域、城市、品类为单位的推广活动，根据发布的内容、范围、区域、品类等，定向推送给相关专业人士和专业服务企业，也通过房协媒体渠道，确保任务的推广量。

• 智库平台独有国内外优秀IP资源的免费导入与运作，给商业赋能，降低运营成本，并通过优秀商业物业的规模化运作，赋能IP，把IP从烧钱变成盈利。创新，文化，饮食等优质品牌资源的嫁接与孵化，有效的提升了地区商业的差异性与经营活力。优质资源的推广，运营，代理，合股经营模式增强物业自身的盈利能力，提升增值空间。

和臻联行（江苏）不动产顾问有限公司副总经理 周靖先生

和臻联行（江苏）不动产顾问有限公司副总经理周靖先生在“利用房地产抵押贷款评估指数组合防控评估风险”主题演讲中指出：

•  房地产抵押贷款评估是对抵押人提供自己拥有完全产权的房产，向金融机构、民间资金方借款担保时，资方确认的用于抵押担保的房地产价值决定贷款金额的一项商业行为。

• 风险评估的传统手段有：产权权属、房产类型、房产状态、产权人征信状态、购销合同、房产评估。

•  要建立多维评估体系，利用房地产抵押贷款评估指数组合防控风险，房地产抵押贷款评估指数组合的获取的基本思路有：选取三家全国性评估机构的评估价；人工询价，每周与链家网研究院、同策、世联等共同调整各个评估系数的权重比；网评价、区域性房产中介机构龙头；全国性房产销售机构、网上价、内网价、三家门店交叉建议价。

广西方略土地房地产评估有限公司总经理 刘陶琨先生

广西方略土地房地产评估有限公司总经理刘陶琨先生介绍了平台正在编撰的管理指南相关方面内容：

• 管理的基本概念与原理；

• 企业内外部环境分析；

•  目标的制定；

•  内外环境资源调整与改善；

• 组织架构与人员管理；

• 执行管理；

•  企业制度与企业文化建设；

•  宣传与品牌建设；

•  机构管理百问百答；

• 机构管理参考资料。