上  海

市房管局7月12日明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

7月23日发布文件《关于加强住房赠与管理的通知》，通知：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

7月28日，上海市第十五届人大常委会第三十三次会议（扩大）中强调：解决民生难题，发展租赁住房。

2021年7月，上海新增土地供应35宗，新增土地供应面积90.3万㎡，环比下跌43.0%；成交土地35宗，成交土地面积111.6万㎡，成交总金额32.9亿元。土地成交以工业用地为主。与上月相比，除上月土地集中出让的住房用地成交，本月商服用地和产业用地成交量均有所增加。

上海市新开楼盘40个，住房供应套数近11000套。成交上，本月新房成交量约7000套，环比下跌23.8%，同比上涨5.5%，本月商业供应与成交总体保持平稳。新增商业供应7.8万㎡，成交面积近8.6万㎡。

北  京

2021年7月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应55.98万㎡，环比下降10.8%，同比上升57.7%。2020年7月-2021年7月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在顺义区、大兴区、海淀区，供应面积分别为150.22万㎡、148.96万㎡、106.36万㎡。北京市商品住宅（不含保障性住房）累计成交8637套，同比上涨了63.30%。环比上月，下降了16.36%。

商品住宅（不含保障性住房）成交均价为47655元/㎡，环比下降0.5%，同比下降3.3%；成交面积为102.46万㎡，环比下降15.2%，同比上升56.9%。从面积段来看，60(含)-90㎡面积段成交2805套，同比下降23.23%，套数占比同比下降3.8%；从总价段来看，400(含)-500万元总价段成交1445套，同比下降18.59%，套数占比同比下降0.6%。

二手房累计成交17670套，同比上涨了11.00%，环比上月下降了5.36%；成交面积161.49万平方米，同比上涨了11.16%，环比下降了4.58%。

2021年1-7月，北京市共推出土地规划建面752.64万㎡，成交713.55万㎡，成交楼面均价19861元/㎡。2021年7月，共推出土地规划建面22.75万㎡，成交4.21万㎡。2021年1-7月，北京市以住宅用地成交为主，占比60.2%，其次，工业用地成交占比21.3%。2021年7月，北京市以工业用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降0.3个百分点。2021年1-7月，北京市成交土地出让金达1417.19亿元，平均溢价率为8.0%。2021年7月北京市土地出让金为0.82亿元，同比下降99.5%，较去年同期降低24.7%。2021年1-7月，北京市住宅用地成交土地出让金达1321.34亿元，平均溢价率为7.7%。

天  津

推地：2021年上半年度，天津推出国有建设用地169宗，土地总面积15509亩。涉宅用地67宗，住宅土地总面积约6392亩。4月为天津市首次集中供地，共推地77宗，供地面积为7752亩，涉宅用地57宗，住宅土地面积约5294亩。

成交：天津市2021年上半年度共计成交137宗地块，土地面积合计11567亩，实现土地出让收入674.53亿元。涉宅用地成交59宗，土地面积合计6142亩，土地出让收入643亿元。

价格：天津市2021年上半年度成交涉宅用地共计59宗，成交平均楼面价为9496元/㎡，其中成交最高楼面单价为35857元/㎡，为津南南（挂）2021-021号地块，位于南开区南开二马路，竞得企业为天津众意房地产开发有限公司，刷新了南开区的楼面单价。