线上培训 | “不动产估价税费问题解析”线上培训顺利举行！

8月26日下午，智地平台成功举办“不动产估价税费问题解析”线上主题培训！本次培训由陕西华地房地产估价咨询有限公司副总经理孟祥君先生主讲，就税收对房地产估价的影响进行分析和交流。平台70余家成员机构报名参加了本次培训。

本次培训活动中，孟总对增值税的计税原理、征税范围、计税方法、计税依据、税率、应纳税额等税收要素进行了梳理和介绍，并结合相关案例和数据，重点探讨分析了不同交易主体、不同估价目的以及不同估价方法等背景之下税收对于房地产估价所产生的影响。

孟总指出▼

☛ 增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

☛ 不区分房地产纳税人类别、取得应税房地产时间，统一采用简易计税方式。

☛ 增值税在零售以前各环节采取价外税，在零售环节采取价内税。

☛ 在运用比较法估价时，应区分营改增过渡期和平稳期两个区间，视情形做必要技术处理。

交流环节中，孟总与机构人员友好互动，针对估价中增值税处理的实际问题进行了沟通和讨论。

通过本次培训活动，帮助成员机构加强对增值税基本知识的学习和理解，更深入地掌握房地产估价中增值税处理的方法和技巧，进一步提高解决实际问题的能力。