共探城市发展新路径 —— “夜话城市更新”线上活动圆满举办！

2025年7月9日晚，由智地平台主办的“夜话城市更新”线上活动如期开播，一场跨越云端的思想盛宴在盛夏之夜精彩上演！本次活动汇聚城市更新领域权威专家，围绕行业热点议题展开深度对话，吸引平台近百家机构在线参与。

活动由智地平台执行总经理徐进亮主持，以专业视角串联全场，确保对话既有理论深度，又贴近实践需求。智地平台理事会主席邢洁女士为本次活动致开场词，既阐明了城市更新的时代意义，也为交流指明方向。

权

  威  

嘉 

 宾

共筑思想高地

深

  度  

对

  话

聚焦行业痛点

活动中，三位嘉宾结合自身丰富经验与专业视角，分享了对城市更新的深刻见解以及对未来的美好期许。

张峰雨：城市更新的主要目的是“改善和三个提升”，既要通过空间优化让居民生活更便捷，也要以“颜值+气质”塑造城市魅力、以复合功能激活城市活力、以要素集聚增强城市竞争力。其灵魂在于与城市文脉深度绑定，像苏州平江路、西安大唐不夜城那样，在历史记忆与现代需求间架起桥梁，本质是城市生产力的重构。未来，期待城市更新能平衡文化保护、居民诉求与产业可持续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

王卓：城市更新专业服务应“以人为本”，所有改造最终都要回归人的需求——让居住更舒适、工作更高效、生活更便利、消费更丰富。从估价师视角看，它不是简单的建筑翻新，而是通过专业工具（如最高最佳使用原则、功能性贬值、经济性贬值的测算、现金流分析）实现资产价值重塑与社会价值平衡的过程。我国房地产市场已从“增量扩张时代”进入“存量更新时代”，未来期待城市更新能打破“政府主导”的单一模式，让社会资本更放心地参与，从“人”自身的需求出发来看待城市更新，更好地服务我们的城市，让我们的城市变得更美好。

朱宇：城市更新是场“持久战”，以上海为例，从早期探索到如今法治引领，通过“法治框架+三师联动+全周期管理”，破解老城区改造、风貌保护等复杂难题。城市更新与区域开发模式显著不同，在产权归集、规划指标落地、文保保护、成本平衡等方面面临诸多挑战，需要不断摸索调整，所以做城市更新是痛并快乐着的。但当项目转化为美丽家园时，参与者会感到自豪，这也体现了城市更新的价值和意义。

互动问答环节更是火花四溅，问答交锋不断升温。嘉宾们针对“开发商如何转型城市更新”“估价机构在城市更新中的业务点”“估价人才需具备哪些复合能力” 等实操问题展开细致探讨与分析。直播间观众也踊跃提问，从项目实操细节到政策落地难点，问题涵盖广泛，嘉宾们均逐一耐心解答，直播间互动热度高涨，不少观众表示收获满满，意犹未尽。

此次“夜话城市更新”线上活动的成功举办，不仅为成员机构搭建起交流学习的平台，也让更多从业者直观感受到城市更新从“拆建为主”向“有机更新”转型的实践路径，以及行业协同的迫切性。

未来，平台将持续聚焦行业热点议题，举办系列高质量活动，剖析前沿动态，促进多元思想交融，切实为推动行业机构的迭代升级与可持续发展注入强劲动能，加速行业领域从“理念共识”迈向“实践共赢”。